空き家再生で食べていく!空き家再生プロデューサー育成プログラム(Powered by ENJOYWORKS)

空き家再生で食べていく!空き家プロデューサー育成プログラム(Powered by ENJOYWORKS)

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2019.01.12
小規模不動産特定共同事業者登録サポート事業を開始しました
2019.01.12
空き家再生プロデューサー育成プログラム受講者の募集を開始しました

あなたが、
これからの「まち」をつくる。

全国で増え続ける空き家。

各地域では、この空き家を再生し利活用する動きが進んでいますが、
ハード面でだけではなく、どのようなプロセスで空き家を再生するか?
再生した空き家をどのように運営していくのが良いのか?
地域とともに持続可能なまちづくりとしていくには?
という次のフェーズに直面しています。

そして、こうした課題を解決できる人材が全国で求められています。

わたしたちエンジョイワークスは、
これまで各地域で培った空き家再生のノウハウを共有し、
空き家再生をビジネスにできる人材を育成します。

持続可能なまちづくりには地域の特色に応じた多様性が大切です。
エンジョイワークスの支店やフランチャイズではなく、
それぞれの地域に根ざし空き家再生プロデュースを行う事業体がいくつも生まれ、
やがて地域間を超えてネットワークしていく未来をイメージしています。

ABOUT
空き家再生プロデューサー育成プログラムとは

「空き家再生プロデューサー」とは、地域の人材・資源を活かしながらコミュニケーションを促し、空き家再生のアイデアをかたちにできる人材です。「プロデューサー」の意味するところは、自らが事業オーナーとなるだけでなく空き家と事業を行いたい人のマッチングやコンサルティングなども行う役割です。

空き家再生プロデューサーには不動産・建築に関連することはもちろん、事業計画、資金調達、場の運営・管理から発信やコミュニティづくりまで、様々な分野を横断した幅広い知識と経験が求められます。

本プログラムでは鎌倉のエンジョイワークスで1ヶ月間のOJTを行い、各部署での専門知識と包括的な視点の両方を養うことができます。

※本プログラムは平成30年度 国土交通省「地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業」に採択され、株式会社エンジョイワークス、福島県西会津町商工観光課、一般社団法人BOOTと協力して開発いたしました。

about

あなたの目標を実現するための
5STEPプログラム

受講前に面談を行い(STEP.0)将来実現したい目標(マイプロジェクト)を設定します。
1ヵ月の育成プログラム期間内は(STEP.1)不動産営業部、(STEP.2)建築設計部、(STEP.3)場の運営、(STEP.4)システム開発部と、STEPごとに異なる部署でのOJTを通じて知識と経験を積み上げ、最終日にプログラムの集大成としてイベントを開催していただきます。
また、プログラム期間中だけではなく、プログラム受講前から卒業後まで、全体を包括して事業企画部(STEP.5)がメンターとなり成長をサポートします。

育成プログラム5STEP

プログラムは選べる2コース+α

無駄なく効率的に力をつけるために本プログラムは2種類のコース+αを用意しています。育成プログラムでは受講前の面談で「不動産強化コース」か「場づくり強化コース」のいずれかを選択します。また、選択したコースの中でも特に強化したい領域のカリキュラムを増やすなど、個別カスタマイズが可能です。さらに、この2コースの他に+αとして「小規模不動産特定共同事業者」の登録サポートをご用意しました。

カスタマイズ可能!不動産強化コース

不動産強化コース +クリックで拡大

不動産営業部での実習が多く、物件の選別、取材、WEB掲載、お客様のご案内、契約までの流れを重点的に学びます。

こんな人におすすめです
  • 地域の空き家を減らしたい
  • 複数の空き家を管理したい
  • 空き家再生リノベーションをしたい
  • 不動産業者との協業を学びたい
  • 地域で不動産業をはじめたい

カスタマイズ可能!場づくり強化コース

場づくり強化コース +クリックで拡大

場の運営・コンサルティングを手がける子会社「グッドネイバーズ」での実習が中心。鎌倉にあるカフェや宿泊施設での接客・運営実習、SNSを活用した情報発信と集客、収支計画を踏まえたコンサルティングなどを重点的に学びます。

こんな人におすすめです
  • 場の運営やコンサルティングについて学びたい
  • カフェ/宿泊施設等の施設をオープンしたい
  • 地域の場や事業を活性化させたい
  • 人と人をつなげ地域コミュニティを活性化させたい

+α!不特法登録サポート

「小規模不動産特定共同事業者」として登録することにより、空き家再生にかかる資金を、複数の投資家からの小口の投資を受けて調達できるようになります。その登録や運用ができるようにサポートします。

詳しくはこちら

充実のプログラム

「マイプロジェクト」実現をめざして

「マイプロジェクト」実現をめざして

プログラム受講前に面談等を通じて将来実現したい目標(マイプロジェクト)を設定します。例えば地域の空き家をカフェにリノベーションすることが目標であれば、それをマイプロジェクトとして、不足している知識や経験を補うカリキュラムを組み立てます。

集大成としてのイベント実施

集大成としてのイベント実施

プログラムの最終日には受講者が自ら企画・準備したイベントを実施します。企画準備から当日の実施まで行うことで、企画力はもちろん、集客や人の巻き込み方、来場者とのコミュニケーションまで、プロジェクトを進めていくには欠かせない技能を実践を通して身につけることができます。また、このイベントにてマイプロジェクトを発表することによりその分野に関心を寄せる仲間づくりにもつながります。

<お知らせ>

2019年3月期の集大成イベントは「空き家再生アイデアコンテスト」を企画運営していただきます。受講者は特別枠として予選なしでアイデアコンテストに出場いただきます! 詳細はお待ちください。

受講後のサポートが充実

受講後のサポートが充実

プログラムを受講して終わりではありません!受講者はマイプロジェクトの実現に向けて、受講期間終了後もエンジョイワークスのサポートを継続的に受けることができます。

受講後サポートの詳しい内容はこちら

「ハロー!RENOVATION」との連携

「ハロー!RENOVATION」との連携

エンジョイワークスが運営する、空き家・遊休不動産等の再生・利活用に特化した、まちづくり参加型クラウドファンディングサービス「ハロー!RENOVATION」を活用できます。このサイトでマイプロジェクトに最適な空き家を探す、自分の地域の空き家を掲載する、リノベーション資金をクラウドファンディングで調達する、といった利用方法があります。メンターと一緒にあなたにとって有益な活用方法を検討しましょう。

ハロー!RENOVATION活用の詳細はこちら

FACILITY
使える施設が充実!

カフェHOUSE YUIGAHAMA

カフェ HOUSE YUIGAHAMA

エンジョイワークスが鎌倉由比ガ浜通りで運営するカフェ「HOUSE YUIGAHAMA」では飲食業の接客や運営の実習が行えるほか、イベント企画による集客やコミュニティ運営に関しても、実際にお客様やイベント参加者と接する中で感覚的に理解することができます。

Hostel YUIGAHAMA

宿泊施設 Hostel YUIGAHAMA +SOBA BAR

ベッドメイキング、清掃など宿泊施設における実習が行えます。また、約1ヶ月間のプログラム期間中、リーズナブルに鎌倉に滞在できるよう、「Hostel YUIGAHAMA +SOBA BAR」のドミトリーを受講生特別料金にてご用意いたします。1Fには地域の人気そば店「ふくや」の二号店が入っており、世界からの旅行者や地元の人とおしゃべりを楽しみながら美味しい山形そばや地酒を味わうことができます。また、朝食セットも提供しています。

※滞在先の指定はございませんので、その他の施設利用や自宅通いでも構いません。

Satellite YUIGAHAMA

シェアオフィス Satellite YUIGAHAMA

由比ヶ浜駅前のビルをリノベーションしたコワーキングスペース「Satellite YUIGAHAMA」は、フリーアドレスの座席とテラス席に加え、個室ブースや屋外サーフボード置き場があります。利用者管理等の運用はもちろん、鎌倉市の補助金事業としての施設のなりたちから、ターゲット設定、利用者の交流を促すコミュニティづくりにつながる取り組みなどが学べます。

EXPERIENCE
受講体験談(福島県西会津町・荒海さん)

2018年9月から1ヶ月間、このプログラムを体験された元・福島県西会津町の地域おこし協力隊の荒海さんの体験例をご紹介します。

荒海 正人

荒海 正人西会津町生まれ(27歳)
かつては東京に憧れ大学へ
西会津地域おこし協力隊

STEP.1
STEP.1
不動産営業部の取材に同行し、物件視察の際の色々な観点や、魅力的な写真の撮影方法、紹介記事の書き方などを学びました。
STEP.2
STEP.2
設計部では空き家のリノベーションにおける設計士の重要性を知り、設計士の巻き込み方を学びました。
STEP.3
STEP.3
カフェやホステルの実店舗では接客やリネン交換を学び、運営を体験しました。
STEP.4
STEP.4
システム開発部では、Webプログラマーやデザイナーに「WordPress」をはじめとするツールの操作を学びました。
STEP.5
STEP.5
プログラム期間を通して、事業企画部がメンターとなり「マイプロジェクト」の具体的な進め方について検討しました。
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イベント「空き家再生で食べていく!」

2018年9月27日に集大成として行ったイベントは「空き家再生で食べていく!」と題し、全国から約40名のお客様を集めて実施しました。自身の空き家再生で生計を立てていく覚悟と現在構想中の地域の空き家蒲生館の再生プラン、「アラウミ不動産」の開業計画などを発表しました。

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蒲生館について詳しくはこちら

荒海さんのマイプロジェクト「蒲生館」

西会津町野沢にある旧老舗旅館「蒲生館」のリノベーション計画を進めています。 町の中心部に位置し、多くの方に認知されている物件でもあります。 物件の前には「蒲生館前」というバス停も設置されています。今年11月には蒲生館の玄関とキッチンをリノベーションしてバスの停留所を設置。ギャラリースペースやお茶を飲むテーブルなどを設置し地域住民が集えるスペースとなりました。 今後の展望としては、町内外の方が利用することができる会員制の公民館をつくりたいと考えています。1階の居間や和室はワークショップやイベント、まちなかで仕事ができるコワーキンススペースとし、2階は3つの個室が並んでいることから、シェアオフィスやアトリエ、休憩所スペースなど個人のやりたいことに寄り添う空間にしていきたいと考えています。複合的な利用により多様な方達が蒲生館に集うことで価値観やコトが生まれる機会を創造できる場になると考えています。また、アクセスしやすい立地であることから町の窓口機能として町内の各拠点と連携することができると考えています。

INTERVIEW

体験談 - 荒海正人さんの場合

荒海さん

<プログラムに参加した目的は?>

出身地である西会津町には、不動産事業者がいない為に特に空き家の流通がない状況が長年続いてきました。「アラウミ不動産」を立ち上げることにより、各集落による空き家利活用事業の立ち上げを計画しています。空き家の流通をきっかけに空き家問題が地域にとってジブンゴト化され、新しい価値や人材が入り込めるスペースが生まれることにつながればいいと考えています。

<プログラムに参加して得られたこと>

私は不動産業に携わったこともなく、知識も経験も全くありませんでした。そのため物件調査や情報発信のポイント、契約で必要な書類作成など不動産業に必要なノウハウを実際の業務に付き添わせて教えていただきました。事業現場を見ることにより、実際の流れなどの全体像を正確につかむことができました。

また、エンジョイワークスは“まちづくり”からはじまる事業づくりとして不動産事業のみならず、カフェやゲストハウス、クラウドファンディングサイトの運営、コワーキングスペースの運営、イベント企画など複数事業の展開をされています。私自身、西会津町において農業体験ができる農家民宿や自治体の移住事業など複数の事業を掛け持つことから、それぞれの事業が関連付けられ相乗効果を生んでいる姿を見てとても勉強になりました。

SUPPORT
プログラムだけじゃ、終わらない

  1. あなたの地域に出張します

    エンジョイワークスのスタッフが日本全国あなたの住む地域に足を運びます。マイプロジェクトの候補となる空き家の状態や現地リソースの活かし方などを一緒に検討します。また、現地で行うワークショップのサポート等を行うことも可能です。(現地に伺える日程や交通費等は都度ご相談となります。)

  2. オンラインでミーティング

    プログラムの実施前と実施後、オンラインでミーティングを行います。メンターと顔を合わせてマイプロジェクトの進捗を相談したり、アイデアブレストを行ったりしましょう。受講後もいつでもあなたをサポートします。

  3. ハロー!RENOVATIONの
    活用で目標を実現

    エンジョイワークスが運営する、空き家・遊休不動産等の再生・利活用に特化した、まちづくり参加型クラウドファンディングサービス「ハロー!RENOVATION」。このサイトでは物件を探す、物件を掲載し担い手を探す、という使い方のほか、マイプロジェクトを掲載してクラウドファンディングで、例えばリノベーション費用等プロジェクトに関する資金と、仲間を集めることができます。さらに登録されているプロフェッショナルにコンタクトをしたり、イベントを企画してDIYの仲間を集めたりすることも可能です。

INFORMATION
募集要項

第1期開講日程
2019年3月1日(金)~2019年3月30日(土)
第2期開講日程
2019年6月1日(土)〜2019年6月29日(土)
受講時間
月、火、木、金、土曜日の 9:30~18:30
※毎週水、日曜は休講
※終了時刻は内容により変更となる場合があります。
受講カリキュラム数
3コマ/1日 ✕ 20日 = 全60コマ ※1コマは2.5時間程度
定員
3名(予定)※各期の最小催行人数は2名
開催場所
株式会社エンジョイワークス(神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目) 事務所及び運営施設等
対象
空き家再生をビジネスにしたい方
選考
WEBエントリー後、オンライン面談のうえ受講者を決定いたします。 エントリー後、約2週間程度で選考結果をお知らせいたします。
主催
株式会社エンジョイワークス
受講費
¥100,000(税別)
※プログラム受講開始日一週間前までに銀行振込となります。
受講者特典

「Hostel YUIGAHAMA + SOBA BARプログラム受講者限定宿泊プラン」(受講開始日から終了日までドミトリーに連泊)
特別料金 ¥50,000(税別)

快適なベッドでお得に鎌倉滞在

Hostel YUIGAHAMA + SOBA BAR

お問い合わせ・お申込みはこちら

Q&A

Q.カリキュラムのうち一分野だけを学びたいのですが?
A.空き家再生を俯瞰的な視点からプロデュースできる人材を育成したいという狙いがあります。したがって、原則すべての分野を受講していただきます。ただし、すでに一部の専門知識を十分習得している受講者の場合、必要に応じてカリキュラムの内容を検討いたします。ご相談ください。
Q.受講開始日はいつからですか?
A.現在募集中の期間はこちらをご確認ください。人数に限りがあるため、応募が多数の場合には、別の日程での調整をさせていただくか、お断りさせて頂く場合もございますことをご了承ください。
Q.一ヶ月間の滞在中はどこに宿泊しますか?
A.滞在場所は自由となっています。なお、受講生はお得な金額で弊社運営のHostel YUIGAHAMAのドミトリーにご宿泊いただけます。
Q.リモートでのサポートとはどのようなものですか?
A.WEB会議のサービスを利用して弊社メンターが受講者の事業に関するメンタリングを行います。受講後1年間を無償での相談期間と定め、受講生からの希望があれば月に1回程度を目安として利用できます。
Q.カリキュラム受講中の仕事(学校)はどうすれば良いですか?
A.本スクールは就業ではありませんので、受講中のお仕事は自由です。ただし受講時間内は基本的に電話やメールも制限されることをご理解ください。また学生の場合は長期休暇を利用するなどして受講されることをオススメいたします。
Q.時間外に行う課題などはありますか?
A.基本的には受講時間内に課題制作にあたっていただきますが、場合によって受講時間外に行うこともあります。
Q.受講を期間の途中で中止する(再開する)ことはできますか?
A.申し出があれば、受講期間中でも受講を中止することができます。ただし、受講料の返還はいたしません。また、怪我や天変地異などやむを得ない事情で受講を続けられない場合には、再受講日を協議の上決定させていただきます。
Q.受講に際しての注意事項はありますか?
A.カリキュラムの特性上、受講前にエンジョイワークスと受講生の間で受講期間中の行動や機密保持等に関する「覚書」をかわします。

COMPANY
運営会社

株式会社エンジョイワークス

株式会社エンジョイワークス

鎌倉発のまちづくり会社。
行政や事業者任せにしない「まちづくりや家づくりのジブンゴト化」による豊かなライフスタイル実現をテーマに不動産及び建築分野において事業展開を行う。
また、2018年5月、国内初の小規模不動産共同特定事業者登録を完了し、空き家・遊休不動産に特化したまちづくり参加型クラウドファンディング「ハロー!RENOVATION」を展開。
「まち」「ひと」「お金」の新たな関係性構築に取り組む。

株式会社グッドネイバーズ

株式会社グッドネイバーズ

エンジョイワークスの子会社で主に場の運営・コンサルティングを手がける。
運営施設として鎌倉の元人力車倉庫をリノベーションした宿泊施設「Hostel YUIGAHAMA + SOBA BAR」、元魚屋をリノベーションしたカフェ兼複合施設「HOUSE YUIGAHAMA」、由比ガ浜駅前の空きビルをリノベーションしたコワーキングスペース「Satellite YUIGAHAMA」、古い蔵を改装した宿泊施設「The Bath & Bed Hayama」などがある。
開業コンサルティングとして、数々の宿泊施設やカフェの開業にアドバイザーとして携わる。それぞれの場における利用者コミュニティの形成を担うコミュニティマネージャーの役割を重視したコンサルティングが特徴。
鎌倉の地域住民と一緒に様々な課題を考える「SUNSET MEETING」や、地域の方々の研究と交流の場「ENJOY LAB」、逗子のシェアアトリエ「SAQLAB」、家を建てた人たちがDIYイベント等でつながることができる「施主クラブ」などの参加型コミュニティを運営する。

ハロー!RENOVATION

ハロー!RENOVATION

ハロー!RENOVATIONは、空き家・遊休不動産(モノ)と利活用したい人(ヒト)をつなぎ、みんなが想いのあるお金(カネ)を中心にサポートする、まちづくり参加型クラウドファンディングサービスです。投資型クラウドファンディングでは、想いをもって投資したプロジェクトの事業収益からリターンを金銭として受け取ることが出来、また元本部分である出資金の返還を受けることができます。(※)

自分が住むまちの空き家問題をジブンゴトとして考える人を増やし、遊休不動産を利活用することでより豊かに暮らせる社会を実現したいと考えます。
そして、人々の想いをつなげて「共創」する世の中をつくることを目指しています。

(※)投資した事業の状況により、返還される出資金は元本を割る可能性があります。

不動産特定共同事業者
商号又は名称:株式会社エンジョイワークス
登録番号  :神奈川県知事 第9号