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投資型 大和郡山まちづくり町家ファンド

新発見!まち遊びがもっと楽しい”ととのう”商店街 募集中

    奈良県

投資型 大和郡山まちづくり町家ファンド

新発見!まち遊びがもっと楽しい”ととのう”商店街 募集中

大和郡山まちづくり町家ファンド
応募金額
300,000円
募集金額
5,000,000円
募集期間
2024/05/16〜2024/07/16
1口
50,000円
最低投資金額
50,000円
6%
想定利回り
(年利・税引き前)
4.5%
運用期間
5年間
残り
24日

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本ファンド対象事業の魅力

ふらっと、ととのう。めぐる。たべる。

ととのうで終わらないサウナ。お散歩と食べあるきが面白くなるサウナ。城下町と商店街が交差する郡山に“まち遊びの拠点”をつくる。サウナ×商店街。エリアリノベーションのよき先行事例として長期的に取り組んでいきます。

本ファンドでは、奈良県大和郡山市にある長年空き家だった町家を、貸切りサウナ付きの店舗複合施設にリノベーションします。地域住民の方々の日常の楽しみになり、訪れた人が大和郡山の人や文化に触れ、「いつも来たくなるまち」となることを目指します。

リターンは利回りだけじゃない!ハロリノ投資特典。
実質利回りを増やす、ユニークな投資特典で大和郡山を堪能!
サウナ20%引+スムージー1杯無料
サウナ1回無料+かき氷orカレー+セレクト珈琲
サウナ毎月無料+かき氷+カレー+SP珈琲+酒造体験+1泊宿泊無料
詳細は本ページ内にてご案内しています。

大和郡山まちづくり株式会社代表取締役の大垣です。奈良県大和郡山市で生まれ育ち、現在は東京と福岡に拠点を持つ設計事務所に勤めながら、地元大和郡山のまちと関わっています。生まれ育った大和郡山のまちが何度も帰って来たくなるような楽しい場所にしたいという思いから、2020年に地元の方々と共に「大和郡山まちづくり会社」を立ち上げ、自分だけでなく地域の方々や訪れる方々にとっても楽しめる場所づくりをしています。

対象物件と事業内容

対象エリア

奈良県大和郡山市の中心市街地は、戦国時代に栄えた郡山城の城下町の区割や建造物が残る歴史ある町です。対象地は城下町内の柳町商店街に面した場所にあります。柳町商店街は近年、個性的なお店が増え、歩いて楽しいエリアになりつつあります。

城下町の風景をのこす大和郡山市。近鉄郡山駅前商店街の先にある柳町商店街が対象地

対象事業

私たち大和郡山まちづくり会社は奈良県大和郡山市で地域の空き家を活用した場所づくりに取り組んでいます。今回のリノベーション対象は、私たちが手がける3つ目の物件で、大和郡山市の柳町商店街にある元歯科医院の町家です。長年空き家だった町家をリノベーションし、貸切りサウナ付きの、まちに開かれた店舗複合施設「柳町フラット」に再生します。新旧の大和郡山の魅力を楽しめるようなサウナは5~6時間の長時間貸切り制で、まちあるきをした後にサウナでととったり、お店でテイクアウトしたものを食べたりと、出入りが自由にできるような運営を考えています。

「柳町フラット」という施設名には、以下3つの意味があります。
1)入居する店舗の店主を住人に見立てた、集合住宅という意の「フラット」
2)訪れた人々がバックグラウンドに関係なく「フラット」につながる場所
3)「ふらっと」立ち寄ることができる場所

店舗にはカフェやチョコレート店などの個性的なお店が入居予定で、商店街に面した箇所はオープンスペースとなります。散歩中の地域の方が休むことができ、マルシェなどのイベントも行えるような設えとし、まちに開かれた場所として計画しています。

投資特典

投資いただくと、このまちを楽しんでいただけるきっかけがついてきます。ぜひ体験してください。

特典❶ サウナ1回利用20%引+スムージー1杯無料券

対象:1口(5万円)出資いただいた方
サウナでととのった後に、築90年の町家をリノベーションした「smoothie&sweets chiii」提供の、キンキンのスムージーをプレゼント!

※ 運用期間中に1回

特典❷ サウナ1回無料+かき氷orカレー+セレクト珈琲

対象:2口(10万円)出資いただいた方
運用期間中にサウナ無料に加え、大和郡山の人気店カフェモリカのかき氷か、Tabitabi のカレー・ミールスフルセット(カレー5種)をご堪能ください。 K COFFEE のマスターセレクトによる珈琲セットも味わえます。
・カフェモリカ「こおりやま」
・Tabi tabi「カレーミールスフルセット」
・K COFFEE のマスターセレクトによる珈琲セット

※ 運用期間中に1回

特典❸ サウナ毎月1回無料+かき氷+カレー+スペシャル珈琲

対象:10口(50万円)出資いただいた方
運用期間中サウナ1回無料に加え、大和郡山の人気店カフェモリカのかき氷、Tabitabi のカレー・ミールスフルセット(カレー5種)をご堪能ください。 K COFFEE のマスターによるスペシャル珈琲セットも美味しい。
・カフェモリカ「こおりやま」
・Tabi tabi「カレーミールスフルセット」
・K COFFEE のマスターセレクトによるスペシャル珈琲セット

※ 運用期間中に1回

特典❹ サウナ毎月1回無料+かき氷+カレー+スペシャル珈琲+酒造り体験+1泊宿泊無料券(関連宿)

対象:20口(100万円)出資いただいた方
運用期間中サウナ毎月1回無料に加え、大和郡山人気店のお楽しみ体験、酒造り体験、柳町フラットの関連宿1泊宿泊券をプレゼント。
・中谷酒造「酒造り体験」
・カフェモリカ「こおりやま」
・Tabi tabi「カレーミールスフルセット」
・K COFFEE のマスターセレクトによるスペシャル珈琲セット

※ 運用期間中に1回

強力な協力者

富谷美咲

サウナ運営協力
1998年千葉県山武市生まれ。種子島・ロシア・アメリカでホストファミリーと暮らし多文化を経験する。テンプル大学卒業後、スタートアップ支援企業でクリエイティブ・コミュニティ形成・起業家教育に従事。2024年にアートディレクターとして独立。千葉県市原市が取り組むリノベーションまちづくりに関わったことがきっかけで、connect姉ヶ崎を今年3月に仲間と始動。企画や広報に携わり、イベントや屋台を通してまちなかの活性化を目指す。
今夏大和郡山に移住し、「日常の価値をクリエイティブ視点で再考し共創する」をミッションに建築/デザイン会社を設立予定。

ファンド概要

本ファンドでは1棟の店舗を対象とし、時間貸のサウナ事業と賃貸事業を運営します。利用料金による収入を投資家に配当するファンドです。

ファンド情報

募集総額 5,000,000円(1口5万円×100口)
※お申込みは5万円(1口以上)から受け付けます。
想定利回り 4.5%(年率・税引前)
所在地 奈良県大和郡山市柳4丁目35
床面積 192.02㎡

運用スケジュール

募集期間 2024年5月16日〜2024年7月16日
運用期間 2024年9月1日〜2029年8月31日
決算日 毎年8月末日
分配金支払日 毎年12月末予定
元本償還日 運用終了後一括(2029年12月末予定)※事業の状況により、利益の分配が行われない可能性及び返還される出資金が元本を割る可能性があります。
開業予定 8月中旬

天候等の影響により、工事に遅れが生じ、それに伴い本プロジェクトのスケジュールにも影響が生じる可能性がございます。(プロジェクトの進捗状況につきましては、適時報告させていただきます。)

参考情報


SDGsへの貢献

多様な世代が交流しながら心身の健康促進に取り組める施設を目指し、地域住民の意見をヒアリングしながら、一人ひとりのニーズに寄り添った事業コンセプトを検討。場の設計やサービス内容に活かしています。

地域の課題解決のための事業拡大や新規事業の立ち上げ促進のため、事業に共感する人たちからの小口投資で資金を集めて事業運営を行う「投資型クラウドファンディング」のプラットフォームを構築しています。

「参加型のまちづくり」を掲げ、地域住民やまちに関心のある人が主体的に地域活性化やまちづくりの事業に参加できる仕組みを提供。空き家活用や多用途施設の運営など持続可能なまちづくりに貢献しています。

みなさんの応援とご参加をお待ちしております!

ご質問等は、FAQページをご参考ください。他にもご不明点がある場合はお問い合わせページからお気軽にお問合せください。

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