投資型 広島安芸太田町リゾート再生ファンド
優先劣後構造(劣後出資割合5.1%、劣後出資額3,000,000円)
想定年利8%（税引前）×運用2年＋特典も！
大自然に包まれて心も身体もよみがえる
へルスツーリズムの聖地で宿泊施設を再生
森林セラピー基地にも認定された緑豊かな広島県安芸太田町に建つ元町営の宿泊施設をファンドで買取り、リトリート宿泊施設として再生します。 投資して頂いた方には、リターンに加え無料宿泊や特産品など楽しい投資家特典をプレゼント！
特典概要
宿泊無料
プライベートサウナ＆恐羅漢スノーパークリフト券
選べる特典（1泊無料、プライベートサウナ、見浦牛焼肉セット）
ファンド対象の施設があるのは広島市内から車で約60分の自然豊かな安芸太田町。 施設のすぐ近くには、森林セラピー基地にも認定された癒しの森が広がっており、SUPやカヤックを楽しめる清流、紅葉が美しい名峡があります。また、車で約40分の場所には九州など県外からもスキーヤーがたくさん訪れる恐羅漢山（おそらかんざん）のスキーゲレンデもあり、1年を通してさまざまなアクティビティを楽しめる環境です。
安芸太田町ですが、道の駅「来夢とごうち」が平成30年度の重点道の駅に選定され、インフラツーリズム魅力倍増プロジェクトに「温井ダム」が選定されるなど、来年度以降さらなる観光客の増加が見込まれます。
一方で、周辺の宿泊施設が減少傾向にあり、受け皿として高い稼働率が期待できます。
ふれて、心に残るもの。安芸太田の宝物「あきおおたから」
[AKIOTA City Management Inc.]一般社団法人地域商社あきおおた
© AKIOTA City Management Inc.
[春] インフラツーリズム魅力倍増プロジェクトモデル地区に選ばれた温井ダム
[夏] 特別名勝の三段峡ではカヤックやSUPを楽しめます
[秋] 吉水園秋の一般公開
[冬] スノーパークもある広島県最高峰の恐羅漢山
動画・写真 © AKIOTA City Management Inc.
本ファンドでは元町営の宿泊施設をアクティビティ好きの方の滞在拠点へ再生します！
建物の部屋数を活かして、カップルや女子旅向けの2人部屋からグループ泊向けの大部屋まで幅広いタイプの部屋を設け、小さいお子様連れのファミリーに人気の和室もご用意します。 日中はスキーや森林浴などのアクティビティをたっぷりと楽しみ、夜は温泉付きの大浴場でリラックス。 長期滞在や学生のスキー合宿、企業研修の宿にぴったりの施設です！ 喧騒から離れて非日常的な空間で心身ともにリフレッシュしてください。
対象の宿泊施設（建築当時の写真）
想定客室数と収容人数は、 全11室、最大50名収容。（6人部屋x5室（最大30名）、4人部屋x4室（最大16名）、2人部屋x2室（最大4名））
ファンド対象となる物件はもともと公共施設のため、低価格で、かつ管理状態が非常によいものとなります。（※2017年まで町営） 広島県内で豊富なホテル運営実績がある事業者、株式会社グローバルリゾートとともに近年注目を集めるヘルスツーリズムの需要を取り込む施設へと再生し、地域活性化につなげます。
株式会社グローバルリゾートは、現在、広島県内を中心に13の宿泊施設を管理・運営しており、ホテル・リゾート施設から指定管理まで、幅広い施設管理のノウハウがあります。今後さらに運営施設は拡大予定です。 また、運営施設の売却実績もあり、本ファンドにおいては宿泊事業を担うとともに、売却活動においてもサポートして頂きます。
株式会社グローバルリゾート代表
中道崇志氏
1980年広島県生まれ。母校でもある山陽高校で教員としてキャリアをスタート。同時に当時最年少の野球部監督としても活躍。2010年から個人で不動産投資を始め、2014年に法人化。2017年に5年間空き家だった物件を再生し、ホテルとしてオープン。現在では5つの施設を含むホテル（111室）を運営。また2023年5月に広島県廿日市市内にGR日本語学校を設立した。
物件売却時に売却額が想定を下回った場合、配当が減少したり、出資元本が毀損するリスクがあります。本リスク軽減のため、これまで広島エリアで3件の売却実績がある株式会社グローバルリゾートとともに開業後、運営実績をつくり、売却活動を行います。
株式会社グローバルリゾート 売却実績
・グローバルリゾートMIYAJIMAVIEW
・グローバルリゾートMISEN
・グローバルリゾートONOdeLUNE本館
安芸太田町の魅力がぎゅっとつまった特典をご用意しました。
本ファンドは広島県安芸太田町にある元町営の宿泊施設を再生して運営し、その後売却を行う「キャピタルゲイン型」のファンドです。分配金は運用終了後に一括支払いとなります。2025年5月に運用開始し、運用終了は2027年4月30日を予定しています。
広島県安芸太田町にある宿泊施設。全11部屋、温泉付の大浴場あり。
| ファンド名称 | 広島安芸太田町リゾート再生ファンド |
|---|---|
| 募集総額 | 59,000,000円 [優先出資募集額 56,000,000円]（1口10万円×560口） |
| 想定利回り | 8.0％（年率・税引前） |
| 事業内容 | 宿泊業 |
| 所在地 | 広島県山県郡安芸太田町中筒賀８４２−４ |
| アクセス | 戸河内ICから 車で約10分 |
| 物件の面積 | 建物 674.73㎡ 土地 1567.18㎡ |
| 募集期間 | 2025年3月7日～2025年4月7日（32日間） |
|---|---|
| 運用期間 | 2年（2025年5月1日～2027年4月30日） |
| 決算日 | 2027年4月末 |
| 分配金支払日 | 運用終了後一括（決算日から１カ月以内） |
| 元本償還日 | 運用終了後一括（決算日から１カ月以内） |
| 開業予定 | 2025年8月竣工予定、2025年10月開業予定 |
※運用期間は、物件の売却時期により変更となる場合がございます。
※分配金の支払いおよび元本の償還は、物件の売却が早期に完了した場合、変更となる場合がございます。
※事業の状況により、利益の分配が行われない可能性及び返還される出資金が元本を割る可能性があります。
※早期売却になった場合は、運用終了日が前倒しとなります。天候等の影響により、工事に遅れが生じ、それに伴い本プロジェクトのスケジュールにも影響が生じる可能性がございます。（プロジェクトの進捗状況につきましては、適時報告させていただきます。）
多様な世代が交流しながら心身の健康促進に取り組める施設を目指し、地域住民の意見をヒアリングしながら、一人ひとりのニーズに寄り添った事業コンセプトを検討。場の設計やサービス内容に活かしています。
地域の課題解決のための事業拡大や新規事業の立ち上げ促進のため、事業に共感する人たちからの小口投資で資金を集めて事業運営を行う「投資型クラウドファンディング」のプラットフォームを構築しています。
「参加型のまちづくり」を掲げ、地域住民やまちに関心のある人が主体的に地域活性化やまちづくりの事業に参加できる仕組みを提供。空き家活用や多用途施設の運営など持続可能なまちづくりに貢献しています。
| 会社名 | 株式会社エンジョイワークス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F |
| 許可等 | 金融庁長官・国土交通大臣第114号 |
| 代表者 | 代表取締役 福田 和則 |
| 不動産特定共同事業の種別 | 第1号、第2号、第3号及び第4号 (電子取引業務を行う。) |
| 業務管理者 | 小川 広一郎 |
| 代表電話番号 | 0467-53-8583 |
