株式会社エンジョイワークス（本社：神奈川県鎌倉市、代表取締役社長：福田和則、以下「エンジョイワークス」）は、日本アジア投資株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：下村哲朗、以下「日本アジア投資」）との間で、神奈川県藤沢市の工場跡を活用し、クリエイターやアーティストが活動できるシェアアトリエ施設として再生する計画を推進することで合意しました。当該施設では、カフェなどの外部テナントの誘致も計画しており、地域に開かれた空間として運営していく方針です。

シェアアトリエ施設は、クリエイターやアーティストのみならず、趣味を含めて広く創作活動を行う方、また近年増加しているフリーランスや副業を営む人、コロナ禍等をきっかけにリモートワークを行う人等、幅広いユーザーが自由に活動を行う空間としてニーズが高まっており、高い市場性が見込まれています。

既にエンジョイワークスは、神奈川県逗子市桜山にある廃工場をリノベーションして、シェアアトリエ施設として運営している実績を持ちます。
（https://hello-renovation.jp/renovations/3403）

桜山シェアアトリエ リノベーション前

当該施設は、エンジョイワークスが募集運営する共感投資ファンド「ハロー! RENOVATION」を通じて資金調達を行っており、運営開始から現在に至るまで入居者の方々から強いニーズや引き合いを頂き、非常に高い稼働率で推移しております。

エンジョイワークスは、神奈川県逗子市の事例のみならず、現在全国各地にて地域の住民や事業者、地域金融機関や自治体と連携する形で、様々な空き家・遊休不動産の利活用のプロジェクトを展開しています。これらのプロジェクトでは、エンジョイワークスが募集運営する共感投資ファンドを活用することで、多様な関係人口から出資を募り、物件の利活用に必要な資金を調達する事例を積み重ねています。
（https://hello-renovation.jp/）

全国に広がるプロジェクト 左から葉山（神奈川県）・乗鞍岳（長野県）・道明寺（大阪府）

日本アジア投資は、東証スタンダード市場に上場する投資会社であり、これまで国内外で3,300億円の累計投資実績、300社超の投資先の上場実績を有しています。社会課題を解決するベンチャー企業や、その運営するプロジェクトに投資を行い、SDGs関連事業の育成に貢献すると共に収益力の向上を目指しています。エンジョイワークスが運営しているシェアアトリエ事業は、「地方創生」、「事業承継」、「空き家問題」等の複数の社会課題に対するソリューションとなる点や、事業の収益性、共感投資ファンドを活用するビジネスモデルを評価したことから、今回の事業への投資決定に至りました。

本計画での資金調達においては、不動産特定共同事業法における特例事業者を活用したスキームを用いる予定であり、エンジョイワークスは不動産特定共同事業法における3号及び4号事業者として、またシェアトリエ事業の運営者として本計画に関わる予定です。

今後、エンジョイワークスは全国各地の工場施設や廃校、社員寮等様々な遊休不動産を対象に、シェアアトリエ事業を展開する為の共感投資ファンドを設立する方針です。神奈川県藤沢市における本計画を皮切りに、エンジョイワークスは日本アジア投資とより幅広いエリアや物件を対象に連携を進めていきます。

■エンジョイワークスについて

エンジョイワークスは、鎌倉を拠点に、不動産、建築、まちづくり、空き家再生・利活用などの取り組みを行っている企業です。「みんなで一緒にまちづくり」をテーマに住まいや場所・コミュニティに関するプロデュースを行っています。創業以来、地域のさまざまな遊休不動産を活用したカフェ、シェアオフィス、宿泊施設などを運営する中で得た課題解決のナレッジを全国の空き家問題にも展開すべく、2017年2月より、空き家・遊休不動産の再生に特化したプラットフォーム「ハロー! RENOVATION」( https://hello-renovation.jp )を運営しています

【株式会社エンジョイワークス　会社概要】
商号　： 株式会社エンジョイワークス
代表者： 代表取締役　福田和則
所在地： 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1
設立　： 2007年11月
資本金： 100,000,000円
URL　 ： https://enjoyworks.jp
・宅地建物取引業 [神奈川県知事(3)第28062号]
・一級建築士事務所 [神奈川県知事登録 第16506号]
・不動産特定共同事業許可（金融庁長官・国土交通大臣第114号）を取得（第1号、第2号、第3号、第4号に掲げる事業を行う）
・第二種金融商品取引業 [関東財務局長(金商)第3148号]
・住宅宿泊管理業者 [国土交通大臣(01)第F00604号] *関連会社グッドネイバーズにて取得
・令和4年度 国土交通省PPP協定パートナー

【お問い合わせ】
株式会社エンジョイワークス 事業企画部　(担当：中上（なかがみ）)
Webサイト： https://hello-renovation.jp
電話　　　： 0467-53-8583(9:30～18:30受付、水・日を除く)
メール　　： support@hello-renovation.jp