投資型 桜山シェアアトリエファンド2号
* 優先投資期間は1号ファンドに出資いただいた方が、先行して出資できる期間です。
投資特典
施設の優先買取権（買取時の初期サポート付）
詳細は本ページ内にてご案内しています。ぜひご検討ください。
本ファンド対象事業は、神奈川県逗子市桜山にある廃工場をリノベ―ションし、クリエイターやアーティストの活動の場として誕生した、「桜山シェアアトリエファンド」の継続ファンド事業です。
「桜山シェアアトリエ」は、2018年からハロー！RENOVATIONでファンド運用し、2022年までの運用期間中の4年間、想定以上での配当を出すことができました（想定利回り8％、実質利回り8.7％）。５期も想定利回り8％以上の配当予定があります。 「桜山シェアアトリエファンド2号」として、継続してファンド運用を行います。本ファンドの償還時には、最終的に優良物件として維持した上での売却を目指します。売却益も配当できるよう盛り立てていきます。
2018年からの過去5年間の高稼動実績から、利回り年率約8％（税引前）という高利回りを想定できることが最大の魅力。例えば、100万円をご投資いただいた場合、2年後には合計で約116万円が償還される分配シミュレーションになります。（※）
※当該実績は過去のものであって将来の運用成果を保証するものではありません。
※事業の状況により、償還される出資金は元本を割る可能性があります。詳しくは「ファンド情報のページ」をご確認ください。
出資いただいたみなさんに、定期的な事業の運営状況の情報開示をします。稼働状況や、維持運営費用などの具体的な情報を得てください。アトリエ運営にご興味がある方や事業を始めようと思っている方にとって、高利回りを得ながら、事業者と同じ視点から事業に参画いただくことができます。
四半期ごとに発行しています
※ ファンド運用期間終了の半年前に購入を決めていただいた場合には、建物、土地以外の家具や備品を譲渡いたします。アトリエ運営にかかる什器備品のコストを軽減します。
※ シェアアトリエの運営ノウハウの提供（運営報告イベント1回/年）。エンジョイワークスが運営しているシェアアトリエ施設、SAQLAB、KIKI BESE FUJISAWA等の運営ノウハウを提供します。具体的な地域によるシェアアトリエの運営ノウハウを得ることができます。
※ 買取時の融資相談について金融機関をご紹介します。（融資の可否は買取時点での諸条件によりますので保証されるものではありません。）
※ 優先買取検討はファンド運用期間終了の半年前を予定しています。（買取価格はそのタイミングで検討とします。）
2018年に妄想ブレスト「そんな物件ねーよ！をつくる会議」でいただいた意見を元に、神奈川県逗子市にあった廃工場をアトリエにするプロジェクトがはじまりました。計画の初期段階からSNS等で配信、DIYイベント等を企画。事業計画のプロセスに多くの方に参加いただいたことで、入居者が決まっていきました。
桜山シェアアトリエは、物件オーナー、投資家、借り手の三者が、一緒につくり上げたことが大きな財産です。さまざまな方に利用いただき、多くのクリエイターが育つ場となっています。現在も持続可能な施設運営へと発展しています。
JR逗子駅から東に約1.5km。徒歩約20分。都心からも、横浜横須賀道路・逗子インターから車でアクセスしやすい場所にあります。逗子や鎌倉に多く見られる「谷戸」と呼ばれる山に囲まれた、緑豊かな環境の住宅地に位置しており、実際にシェアアトリエの西隣もすぐに山。クリエイターやアーティストは、落ち着いた環境で創作活動に打ち込むことができます。
貸しスペースとして、全13ブースと小屋（約4.5〜6.5㎡）があります。共用スペースとして、共用ラウンジ、作業スペース、共用キッチン、給湯スペース、共用控室、ミーティングスペース、トイレ（男女各1）、シャワースペース、共用洗面台を備えています。共用設備として、共用ポスト、共用IHヒーター、エアコン、共用冷蔵庫、共用洗濯機/共用外部水栓、薪ストーブ、無線LAN、掲示板、搬出入用の駐車場、駐輪場、バイク置場があります。
施設の物件情報詳細はこちら。
本事業は当サイト「ハロー! RENOVATION」を運営する株式会社エンジョイワークスが運営し、子会社である株式会社グッドネイバーズが、施設管理及び入居者対応を行なっています。逗子市を含む地元エリアでのこれまでの様々な場づくりの実績と、ほかの自社事業とのシナジー効果も期待して、本事業を運営します。グッドネイバーズが、シェアオフィス「satellite YUIGAHAMA」、カフェ・ギャラリー・オフィス等からなる複合施設「HOUSE YUIGAHAMA」、葉山の蔵をリノベーションした宿泊施設「The Bath & Bed Hayama」など、場の運営も行なっています。
多様な世代が交流しながら心身の健康促進に取り組める施設を目指し、地域住民の意見をヒアリングしながら、一人ひとりのニーズに寄り添った事業コンセプトを検討。場の設計やサービス内容に活かしています。
地域の課題解決のための事業拡大や新規事業の立ち上げ促進のため、事業に共感する人たちからの小口投資で資金を集めて事業運営を行う「投資型クラウドファンディング」のプラットフォームを構築しています。
「参加型のまちづくり」を掲げ、地域住民やまちに関心のある人が主体的に地域活性化やまちづくりの事業に参加できる仕組みを提供。空き家活用や多用途施設の運営など持続可能なまちづくりに貢献しています。
| 会社名 | 株式会社エンジョイワークス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F |
| 許可等 | 金融庁長官・国土交通大臣第114号 |
| 代表者 | 代表取締役 福田 和則 |
| 不動産特定共同事業の種別 | 第1号、第2号、第3号及び第4号 (電子取引業務を行う。) |
| 業務管理者 | 小川 広一郎 |
| 代表電話番号 | 0467-53-8583 |
