投資型 旧東伏見宮別邸継承2期ファンド
2/25日(火)、2/28日(金)、3/3(月)、3/8(土)、3/10(月)、3/15(土)、3/20(木)にオンライン(Zoom)で開催します。日時をご確認の上ご参加ください。
みなさんのおかげで修復工事進行中！
旧東伏見宮葉山別邸を次世代に継承していくプロジェクト、2期ファンドにご参加を！
1期ファンドにご参加いただいた皆さまのおかげで、6800万円達成いたしました。
「旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド」で補修工事にかかる費用を募り工事を進めておりますが、多くの方よりご期待の声と追加お申込みのご希望を頂いていることから、2期ファンドを立ち上げることといたしました！
工事の進捗状況
1階水回り：解体工事の様子
2階サンルーム：建具の補修
2階和室：畳解体の様子
外壁：解体の様子
特典概要
投資額により利用や宿泊をお得に
葉山のお得な体験ギフト
オープニングパーティー招待＆お名前を別邸に刻印
詳細は本ページ内にてご案内しています。ぜひご検討ください。
旧東伏見宮葉山別邸は、1914年に建設され今年で111周年を迎えようとしています。1976 年、1987 年に改修が行われ、今回3回目の工事が着工しました。2017年には国登録有形文化財としても登録されています。 そんな歴史的建築物の継承プロジェクトに参加できる豪華特典をご用意しています！
投資いただいた方を、オープニングパーティーへご招待！※
改修後の旧東伏見宮葉山別邸をご利用いただける「La Casa Blanca Hayama会員」に無料で入会していただけます。
また、お名前を建物・公式ホームページ等に掲載させていただきます。 その他、投資額に応じて一日利用や、無料宿泊などの特典もご用意しています。
※ 30万円以上投資して頂いた方が対象となります
旧東伏見宮葉山別邸内観(工事前)
選べる特典
・オープニングパーティーへご招待
・あなたのお名前を別邸に刻印
・La Casa Blanca Hayama会員入会金免除
2025年春以降の旧東伏見宮葉山別邸は、会員制の貸し切り施設として運営していきます。 延べ床面積453.24㎡の広々とした邸宅には寝室が4部屋あり、最大14名まで宿泊が可能です。
滞在中の楽しみ方は、葉山エリアを知り尽くした専用コンシェルジュがご提案いたします。例えば、ご家族のお誕生日には葉山の美味しいホールケーキや珈琲を、会社行事でお使いの場合はイベントの企画を承ります。（コンシェルジュの利用は別途費用がかかります）
歴史と皇族別荘の気品を感じる空間で大切な人と過ごす時間は、特別なものとなるでしょう。 1期ファンドを募集していく中で多くの方にご支援いただき、既にウェディングやワインパーティーなどの「記念日」利用でのご予約をいただいております。
利用イメージ
本ファンドの分配金は、施設を運営する株式会社グッドネイバーズからの賃料が原資となります。株式会社グッドネイバーズとは15年間の定期賃貸借契約を締結しているため、安定した賃料収入が見込めます。
旧東伏見宮葉山別邸を継承していくため、葉山町民をはじめとする有志が集まり、「一般社団法人 La Casa Blanca Hayama」を設立しました。改修工事は「La Casa Blanca Hayama」の代表理事でもある丸谷氏のエーアンドエー・セントラル社が設計と調査を担当。地元葉山町で創業70年超の株式会社ヌマタが建築施工を行います。株式会社エンジョイワークスが、ハロリノを通じた資金調達と人を巻き込む仕掛け作りを担当し、株式会社グッドネイバーズが施設運営を担います。
一般社団法人La Casa Blanca Hayama
代表理事：丸谷博男（エーアンドエー・セントラル設計事務所 代表取締役/環境建築家）
理事：稲葉大二郎（株式会社IMAORE代表取締役）
理事：佐藤大吾（武蔵野大学アントレプレナーシップ学部教授）
理事：高田明子（NPO法人葉山環境文化デザイン集団 理事長）
理事：福田和則（株式会社エンジョイワークス 代表取締役）
監事：下位勇一（株式会社SNI 代表取締役）
本ファンドでは、東伏見宮家の旧別荘を「記念日」を過ごす場として、一棟貸しで利活用をします。 施設運営を行う株式会社グッドネイバーズと定期賃貸借契約を結び、賃料がファンド収入源となるため安定的なリターンが見込めます。
神奈川県葉山町には、昭和初期に約500棟もの別荘があり、独自の「別荘文化」を形成していました。今では50棟以下にまで減少しています。意匠のある建築物も少なくなく、現在7件10棟の別荘等が、「国登録有形文化財」として登録されています。1914（大正3）年に、東伏見宮依仁親王の別邸として竣工したのが、（現在の）あけの星幼稚園の敷地内にひっそりと佇む「旧東伏見宮葉山別邸」です。
経年劣化部位への修繕費用を中心に、資金を必要としています
旧東伏見宮葉山別邸
東伏⾒宮依仁親王はイギリスやフランスに留学後、海軍軍⼈として横須賀鎮守府の⻑官も務め、海軍⼤将に任官されました。横須賀と葉山を行き来することも多かったとのことで、三浦半島にも⼤変縁の深い⽅です。
この別邸は、⽊造2階建て。屋根は銅板葺の緑⻘⾊がとても綺麗で、真っ⽩なドイツ下⾒板張りの外壁と素晴らしいコントラストを作っています。⾵格ある外観に⼤きな窓と海を望むサンルーム（2階の⻄と北の廊下）からは相模湾が臨めます。室内デザインは、シンプルに抑えられた⻄洋様式の室礼が溢れており、優雅と品格にあふれた当時の洋館建築を象徴する空間です。
親王の没後も別荘として機能していましたが、戦後、⽇本国憲法により皇族の在り⽅が⼤きく変わり、この別邸はイエズス孝⼥会に引き継がれ、近年では敷地内の幼稚園の行事のほか、地域のイベントや施設公開などで使われていました。
2017年には国の登録有形文化財に登録され、湘南エリアでは、関東大震災以前にさかのぼる皇族別荘として唯一現存するものとなります。
| ファンド名称 | 旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド |
|---|---|
| 募集総額 | 30,000,000円（1口10万円×300口） |
| 想定利回り | 5.0％（年率・税引前）※1年目は10ヵ月です |
| 事業内容 | 宿泊業、レンタルスペース事業 |
| 所在地 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1968 |
| 延面積 | 453.24m2 |
| 募集期間 | 2025年02月21日～2025年03月31日（38日間） |
|---|---|
| 運用期間 | 4年10カ月（2025年05月01日～2030年02月28日） |
| 決算日 | 毎年2月末 |
| 分配金支払日 | 運用終了後一括（決算日から3カ月以内） |
| 元本償還日 | 運用終了後一括（決算日から4カ月以内） |
| 開業予定 | 2025年05月竣工予定、2025年6月開業予定 |
※事業の状況により、利益の分配が行われない可能性及び返還される出資金が元本を割る可能性があります。天候等の影響により、工事に遅れが生じ、それに伴い本プロジェクトのスケジュールにも影響が生じる可能性がございます。プロジェクトの進捗状況につきましては、適時報告させていただきます。
多様な世代が交流しながら心身の健康促進に取り組める施設を目指し、地域住民の意見をヒアリングしながら、一人ひとりのニーズに寄り添った事業コンセプトを検討。場の設計やサービス内容に活かしています。
地域の課題解決のための事業拡大や新規事業の立ち上げ促進のため、事業に共感する人たちからの小口投資で資金を集めて事業運営を行う「投資型クラウドファンディング」のプラットフォームを構築しています。
「参加型のまちづくり」を掲げ、地域住民やまちに関心のある人が主体的に地域活性化やまちづくりの事業に参加できる仕組みを提供。空き家活用や多用途施設の運営など持続可能なまちづくりに貢献しています。
| 会社名 | 株式会社エンジョイワークス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F |
| 許可等 | 金融庁長官・国土交通大臣第114号 |
| 代表者 | 代表取締役 福田 和則 |
| 不動産特定共同事業の種別 | 第1号、第2号、第3号及び第4号 (電子取引業務を行う。) |
| 業務管理者 | 小川 広一郎 |
| 代表電話番号 | 0467-53-8583 |
