投資型 旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド
築110年の皇族が過ごした旧葉山別邸。解体の危機を乗り越え、次代に継承します
本ファンドでは、東伏見宮家が利用していた旧別邸を、一日利用と宿泊利用として利活用します。ウェディングや、音楽会などの「記念日」としての利用、また「学びの場」などとしてもご利用いただるよう、保存・活用して参ります。
旧東伏見宮葉山別邸は、1914年に東伏見宮依仁親王の別邸として竣工、1952年より宗教法人イエズス孝女会が建物を継承し、維持管理されてきました。2017年には国登録有形文化財として登録されています。築110年を迎え、建物の老朽化及び維持管理が困難から、解体も検討されました。
葉山町民をはじめとする有志が集まった「一般社団法人 La Casa Blanca Hayama」を中心に、保存と利活用の活動を開始し、2025年春開業を目指して、宿泊事業及びレンタルスペース事業として運営します。
2025年春以降の旧東伏見宮葉山別邸は、「会員制」として「La Casa Blanca Hayama会員」になっていただいた方のみご利用いただけます。会員になられた方には、順番に会員ナンバー付きの会員証をお渡しいたします！また専属コンシェルジュによる、旧東伏見宮葉山別邸をより楽しんでいただけるご提案サービスも実施予定です。例えば、ご家族のお誕生日には葉山の美味しいホールケーキや珈琲を、会社の行事でお使いの場合には、企画のご提案までさせていただきます。 
一口以上投資いただいた方には、オープニングパーティーへのご招待や建物・ウェブページなどにお名前を掲載、また2025年春以降、旧東伏見宮葉山別邸をご利用いただくための「La Casa Blanca Hayama会員」入会に必要な入会金が免除になる特典を設けています。ご出資頂いた方は自動的に会員になっていただけます。その他、投資額に応じて一日利用無料、宿泊（一泊）無料でご利用いただける特典もご用意しています。 
旧東伏見宮葉山別邸内観
一般社団法人La Casa Blanca Hayama
代表理事：丸谷博男（エーアンドエー・セントラル設計事務所 代表取締役/環境建築家）
理事：稲葉大二郎（株式会社IMAORE代表取締役）
理事：佐藤大吾（武蔵野大学アントレプレナーシップ学部教授）
理事：高田明子（NPO法人葉山環境文化デザイン集団 理事長）
理事：福田和則（株式会社エンジョイワークス 代表取締役）
監事：下位勇一（株式会社SNI 代表取締役）
本ファンドでは、東伏見宮家が利用していた元別荘を、一日利用と宿泊利用にて、利活用します。ウェディングや、音楽会などの「記念日」としての利用、また「学びの場」としてもご利用いただけます。
神奈川県葉山町には、昭和初期に約500棟もの別荘があり、独自の「別荘文化」を形成していました。今では50棟以下にまで減少しています。意匠のある建築物も少なくなく、現在7件10棟の別荘等が、「国登録有形文化財」として登録されています。1914（大正3）年に、東伏見宮依仁親王の別邸として竣工したのが、”あけの星幼稚園”敷地内にひっそりと佇む「旧東伏見宮葉山別邸」です。
経年劣化部位への修繕費用を中心に、資金を必要としています
旧東伏見宮葉山別邸
1914（⼤正3）年に東伏⾒宮依仁親王の別邸として竣⼯しました。親王はイギリスやフランスに留学後、海軍軍⼈として、横須賀鎮守府の初代⻑官も務め、海軍⼤将にまでなられた⽅です。三浦半島にも⼤変縁の深い⽅となります。この別邸は、⽊造2階建てで、屋根は銅板葺。緑⻘⾊がとても綺麗で、真っ⽩なドイツ下⾒板張りの外壁と素晴らしいコントラストを作っています。⾵格ある外観に⼤きな窓と海を望むサンルーム（2階の⻄と北の廊下）が劇的な空間となっています。室内デザインは、シンプルに抑えられた⻄洋様式の室礼が溢れています。優雅と品格にあふれた洋館らしい空間です。親王の没後も別荘として機能していましたが、戦後、⽇本国憲法により皇族の在り⽅が⼤きく変わり、この別邸はイエズス孝⼥会に引き継がれ、修道院・幼稚園として使われてきました。
投資家のみなさまには、旧東伏見宮葉山別邸の魅力を堪能いただける特典を用意しています。
| ファンド名称 | 旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド |
|---|---|
| 募集総額 | 68,000,000円（1口10万円×680口） ※お申込みは10万円（1口以上）から受け付けます。 |
| 想定利回り | 5.0%（年率・税引前） |
| 事業内容 | 宿泊業、レンタルスペース事業 |
| 所在地 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1968 |
| 延面積 | 453.24m2 |
| 募集期間 | 2024年12月1日～2025年1月31日 |
|---|---|
| 運用期間 | 5年（2025年3月1日～2030年2月28日） |
| 分配金支払日 | 毎年決算日（毎年2月末）から4ヶ月以内 |
| 元本償還日 | 運用終了後一括（終了後4ヶ月以内） |
※事業の状況により、利益の分配が行われない可能性及び返還される出資金が元本を割る可能性があります。天候等の影響により、工事に遅れが生じ、それに伴い本プロジェクトのスケジュールにも影響が生じる可能性がございます。プロジェクトの進捗状況につきましては、適時報告させていただきます。
葉山町に残る唯一の皇族別荘「旧東伏見宮葉山別邸」は、洋風建築の異世界だった！
https://enjoyworks.jp/times/092/
地元の「宝」をみんなで守るには？ 葉山にある皇族の旧別荘で始まる一大プロジェクト
https://enjoyworks.jp/times/119/
“葉山らしさ”を見守る目線。「混ざりあい」のその先にあるまちづくり
https://enjoyworks.jp/times/070/
多様な世代が交流しながら心身の健康促進に取り組める施設を目指し、地域住民の意見をヒアリングしながら、一人ひとりのニーズに寄り添った事業コンセプトを検討。場の設計やサービス内容に活かしています。
地域の課題解決のための事業拡大や新規事業の立ち上げ促進のため、事業に共感する人たちからの小口投資で資金を集めて事業運営を行う「投資型クラウドファンディング」のプラットフォームを構築しています。
「参加型のまちづくり」を掲げ、地域住民やまちに関心のある人が主体的に地域活性化やまちづくりの事業に参加できる仕組みを提供。空き家活用や多用途施設の運営など持続可能なまちづくりに貢献しています。
| 会社名 | 株式会社エンジョイワークス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F |
| 許可等 | 金融庁長官・国土交通大臣第114号 |
| 代表者 | 代表取締役 福田 和則 |
| 不動産特定共同事業の種別 | 第1号、第2号、第3号及び第4号 (電子取引業務を行う。) |
| 業務管理者 | 小川 広一郎 |
| 代表電話番号 | 0467-53-8583 |
