移住して小商い?SOHO?ペット共生? みんなで考えた茅ヶ崎ラヴァ―のための賃貸長屋が完成

こんにちは! ハロリノの高瀬です。神奈川県茅ヶ崎市にある築約50年の長屋を、自由なライフスタイルを求める移住や入居検討者に向けて再生する「CHIGASAKI-SO」プロジェクト。イベント参加者のアイデアをヒントに行った改修工事が完了し、9月10日に現地見学会と中庭BBQを開催しました。茅ヶ崎の暮らしを満喫できる賃貸物件とは? リノベーションプロデューサーの内山博文さんが考える改修ポイントや最新写真とあわせてレポートします。

内山 博文 さん
https://ucompany.co.jp/
愛知県出身。不動産デベロッパー、都市デザインシステム(現UDS)を経て、2005年にリビタ代表取締役、2009年に同社常務取締役兼事業統括本部長、同年にリノベーション住宅推進協議会(現リノベーション協議会)副会長、2013年より同会会長に就任。2016年にu.companyを設立して独立。同年にJapan.assetmanagement代表取締役就任。2019年よりエヌ・シー・エヌの社外取締役、2020年につくばまちなかデザイン代表取締役就任

1. イベント最終回はリノベーション長屋の見学会 & 中庭BBQ

近年移住者が増えている神奈川県・湘南エリアにあって、個性的な店や人と出会い、つながることができると人気の神奈川県茅ヶ崎市。茅ヶ崎駅の海側出口から徒歩10分ほどのところにある「CHIGASAKI-SO」の入居者イメージは、そんな魅力あふれる地域を楽しみながら理想のライフスタイルを実現したい人や移住検討者です。

茅ケ崎が大好きな人たちから出たさまざまな意見を住居部分と庭の共用部の活用ヒントにするため、これまでに2回のイベントを実施しました。今回の参加者も鎌倉や東京、横浜など在住の20~60代と幅広い世代の方々。初めましての方も多かったので自己紹介から始まり、リノベーションプランを手掛けたu.company内山博文さんの話へと続きます。

2. アレンジ自在のDIYボード、シェア型の庭やガレージ、ラック

いよいよリノベーション工事が終わったばかりの部屋におじゃましました。室内の一部には自由にアレンジできるDIYボードが設けられていて内装の自由度が高いのがポイント。水回りは一新して快適な環境にした一方、床や壁、天井は雰囲気を残せるように補修程度としたそうです。

DIYボードのイメージ

「古い建物の良さを残しながら改修して住み継ぐだけではなく、地域の人や入居者同士のコミュニティが自然に生まれる仕掛けや、自分らしい空間がつくれたり、限られた広さでプライベートと仕事のスイッチを上手く切り替えられたりするような工夫をしています」と内山さん。

ただきれいにリノベーションされただけではなく、自分らしい暮らしが楽しめる余白のあるデザインに、参加者の表情はワクワクでいっぱいに。内山さんのお話が暮らしの解像度をあげるきっかけとなったようで、みんな想像力をフル回転させてじっくり見て回りました。

着工前の室内

工事完了後の室内

なかでも参加者から好評だったのは、室内のDIYスペースや庭に設置するシェア型の倉庫や花壇など。また、菓子製造オーブンがほしい!といった声も上がりました。CHIGASAKI-SOは地域の人と交わりながら小商いやSOHOで事業に挑戦できる賃貸住宅とあって、参加者のアイデアも具体的なものが多く、熱心に質問が飛び交います。

物件見学が進み、参加者同士の距離が縮まったころに、中庭からいい匂いが。ハロリノBBQ部長ことワタベなどのスタッフがBBQランチの準備中でした。みんなも準備に参加しながら茅ヶ崎在住の参加者やスタッフの暮らしぶりに耳を傾けます。「茅ヶ崎の暮らしはどんな感じだろう?」「利便性は?」「ご近所付き合いは?」など気になるあれこれの質問も解消できた様子!

3. <おさらい>庭をシェアして暮らし働く「CHIGASAKI-SO」って?

茅ヶ崎には海やサーフィン、そしてそこに暮らす人とのつながりなど、ここにしかない暮らしがあります。そんな暮らしを大切に思うみなさんとつくってきた、参加型の長屋リノベーションプロジェクト「CHIGASAKI-SO」。

BBQやサーフィン、サイクリングなどの趣味を入居者同士で共有したり、ドッグランも可能な庭で会話を楽しんだり。広い敷地を活用した茅ヶ崎らしい暮らしを満喫できるライフスタイルが、手軽な賃料の賃貸物件で叶えられるよう取り組んでいます(1号室のみ事業用で、2~6号室はSOHO・住居兼事務所・住居兼サロン、住居として貸出予定)。引き続きプロジェクトの進捗をご期待ください!

■こんな方におすすめ

  • 湘南エリア、茅ヶ崎への引越(二拠点生活)を検討している
  • 毎日でも海に通いたい!
  • サーフィンなどマリンスポーツが趣味
  • DIY道具を収納できるガレージがほしい
  • 事業用物件を探している
  • ペットは家族!ペット可の庭付き賃貸物件を探している
  • リノベ済みのピカピカ賃貸に住みたい
  • 小さな子どもがいる
  • 賃貸暮らしでも花壇でガーデニングを楽しみたい
  • 団地のコミュニティにあこがれる

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