投資型 桜山シェアアトリエファンド
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逗子といえば海！とお考えになる方も多いはず。逗子の魅力は山！でもあります。海と山が近いコンパクトな逗子のまち。この廃工場は、逗子駅から東に徒歩で約20分。逗子や隣町の鎌倉・横須賀によく見られる山間の「谷戸」と呼ばれる緑に囲まれた住宅地にあります。
廃工場の東側も西側も緑に囲まれており、豊かな自然環境が特徴です。取り残された廃工場は、倉庫のような外観。一部増築を繰り返したのか、つぎはぎのような建物です。土地の権利も借地権で、一般的には料理するのが難しい不動産、かもしれません。そして、元々が工場ですから、建物のスペックも最小限。床も土間でがらんどうの空間です。
ですが！このがらんどうであることは見逃せません。柱のない広々とした空間の不動産って、そんなには多くないのです。ハードユースに耐えうる床の素材、天井を取り払ってしまえば大空間になりそうなこと、そして、元々工場だったという使われ方の歴史。逆にいえば希少価値も高く、諸条件から購入するイニシャルコストも抑えられます。捉え方次第で、ポテンシャルの高い遊休不動産ではないでしょうか。
施設のアイデアや運用のアイデアで、面白い使われ方ができるよ！寡黙なファサードからそんな風な問いかけが聞こえてくる、面白物件です！
| 所在 | --- | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜急行電鉄「新逗子」駅から徒歩17分・JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅から徒歩20分 | ||
| 土地面積(私道路負担面積) | --- | 権利・契約種類 | 所有権 |
| 礼金 | --- | 敷金 | --- |
| 管理費又は共益費 | --- | 償却 | --- |
| 建物構造・規模 | 木造スレート葺平屋 | 間取り | --- |
| 現況 | 空き工場 | 引渡し日 | 相談 |
| 地目 | --- | 容積率 | 100% |
| 建ぺい率 | 50% | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建築年月 | 不詳 | 取引様態 | 媒介 |
| 情報更新日 | --- | 次回更新予定日 | --- |
| 備考 | ※借地に対する地代の支払い等、土地の賃貸借契約に基づく諸費用が必要です | ||
