現在、皆様からよくいただいているご質問をまとめました！

そのほかFAQはこちら
https://hello-renovation.jp/faq

投資家登録について

口座など投資家登録の情報を修正したいのですが、どうすればいいですか？

修正については、個人情報のお取り扱い上、お客様ご自身での修正をお願いをしております。クラウドファンディングデスクにご連絡いただきましたら、該当項目を修正可能な状態にさせていただきますので、お客様ご自身でご変更をお願いいたします。
【ご連絡先】
ハロー! RENOVATION　クラウドファンディングデスク
mail : cf_desk@hello-renovation.jp

ファンドについて

劣後割合がファンドによって異なるのはなぜですか？

ファンドによって、優先劣後構造を採用しているファンドと採用していないファンドがあります。また、住宅分譲ファンド「ヴィレッジファンド」など、特にキャピタル型のファンドは、ファンドの特徴に合わせて劣後割合が変わります。
劣後割合は、
・対象エリア
・販売シミュレーション（対象エリア相場の振れ幅など）
・募集金額
・設計、施工、販売を手掛けるパートナー
などのバランスを踏まえて決定しています。

出資について

出資金の振込先口座を教えてください。

出資金の振り込みは、ファンドごとに、銀行振り込み、もしくは、デポジット口座から入金のいずれかの方法となります。
1．銀行振り込み（ファンドごとの専用口座への振り込み）：不動産特定共同事業1号事業
2．デポジット口座から入金：不動産特定共同事業2号・3号・4号事業、第二種金融商品取引業

銀行振り込みとデポジット口座から入金、なぜ振込方法が分かれているのですか？

現行の法規制では、ファンドの種類によって、デポジット口座を使って資金をお預かりできるファンド（不動産特定共同事業第2-4号事業）と、ファンドごとに専用の別口座のみを使って資金をお預かりするファンド（不動産特定共同事業1号事業）が分かれております。
お客様にはご不便をおかけし申し訳ございませんが、ご理解いただけますと幸いです。

銀行振り込みの場合、出資金をまとめて振り込むことは可能ですか？

不動産特定共同事業1号事業では、ファンドごとに専用の別口座を用意する決まりとなっております。そのためファンドごとに専用口座を設けており、お客様からの入金履歴を管理するうえでも、いずれかの口座への一括入金ではなく、各ファンド専用口座へのご入金をお願いしております。

デポジット口座から入金するファンドに申し込みしたいが、申し込みができません。

デポジット口座から入金するファンドは、先ずデポジット口座へ振り込みいただき、デポジット残高内の金額でお申し込みが可能となります。

入金が反映されるのはいつですか？

指定の銀行口座に着金後、弊社にて確認のうえ、お客様情報に反映されます。そのため、1営業日程度、お時間をいただいております。弊社にて確認ができ次第、お客様宛に「入金完了メール」を差し上げており、マイページにも「お振込み済」として反映されます。
なお、数日を過ぎても反映されない場合は、お手数ですがお問い合わせをお願いいたします。

分配・償還について

Q. 出資金はどのように返還されますか？

出資金は、ファンドごとに決められた最終分配日に、お客様が指定している銀行口座へ振り込まれることで返還されます。また、ファンドの運用上、余剰資金が生まれる場合は、営業者の判断で早期に出資金の一部を返還する場合があります。
※経済情勢、不動産市況、事業運営状況などの変化により、出資金の元本が減少し、出資金全額が返還されないリスクがあります。

Q. デポジット口座の場合、分配金や償還金は直接投資家の指定した口座に振り込まれますか？

デポジット口座でお預かりするファンドで生じた分配金や償還金は、デポジット口座への振り込みとなります。ご登録の口座（登録時にご記載いただいた口座）への振込をご希望される場合は、マイページのデポジット口座より、「出金依頼」をしていただく必要がございます。
※即時振込ではなく、一定のルールが設けられております。詳しくはマイページ「出金依頼」の記載をご確認ください。

Q. 出資金返還および分配金支払いの際に、振り込み手数料はかかりますか？

振込手数料は出資者にご負担いただきますので、振込手数料が差し引かれた金額がお客様が指定している銀行口座へ振り込まれます。

Q. 銀行の振込手数料は出資者負担とのことですが、振込手数料はいくらになりますか？

振込手数料は、ファンドによって出金元の金融機関が異なるため違いがあります。
・デポジット口座からお客様口座への振り込み：一律129円
・デポジット口座以外からお客様口座への振り込み：330円～550円（振込金額により異なります）
※手数料は今後変更になる可能性もあります

Q. 出資金はファンドの運用期間の途中で引き出すことは可能ですか？

ファンドの運用期間が終了し返還されるまで、原則として引き出すことはできません。

Q. ファンドの分配金には税金がかかりますか？

ファンドの分配利益は、雑所得として総合課税の対象となりますので、原則として確定申告をする必要があります。ただし、雑所得が20万円以下で、他に確定申告する必要がない場合は申告義務はありません。なお、分配時、利益部分の20.42%が源泉徴収されます。税務の詳細は税務署または税理士へのご相談をお願いします。

そのほかFAQはこちら
https://hello-renovation.jp/faq