空き家再生プロデューサー育成プログラム（空きP）に参加すると得られる３つのメリット！

公開日: 2019.10.26

こんにちは！鎌倉を拠点にまちづくりを行っているエンジョイワークスのプロデューサー、佐藤です。私は今、「空き家再生プロデューサー育成プログラム（空きP）」の講師を務めています。

「空き家再生」というと、ピン！　とくる方もいれば、そこまで気にならない方もいらっしゃるでしょう。身近に、こんな方はいらっしゃるのではないでしょうか？

「実家の親も歳をとってきたし、いっしょに住むか！　あ、でも実家の家、どうしよう…」

「子どもも大きくなってきたし、夫婦二人でゲストハウスでもはじめるか！あ、でもその物件って、どうやって探せばいいんだ？　探した後も、どうやって進めればいいんだろう」

「急に家を相続しなきゃならなくなった！　管理は大変そうだけど家族の思い出もたくさんあるし手放すのもなぁ…」

「最近、自分の働く役所では空き家・空地が問題なんだよな…。民間の人とうまく連携してどうにかならないものかなぁ」

そんな皆さんの疑問や悩み、そして夢や目標をどうやって解決し、さらに実現していくのかをいっしょに学ぶ、それが空きP こと「空き家再生プロデューサー育成プログラム」なのです！

この記事では、空きPを受講すると持ち帰れる３つのポイントをお届けします！

そもそも空きPってなんぞや？ということを詳しく知りたい方はぜひこちらの別府編もドウゾ！

ちなみにこのプログラム、別府でも実施してきましたが、受講生のみなさまは口を揃えて

「”怒涛の2日間”の謳い文句は嘘ではなかった・・・（グッタリ）」

「頭から火が出るかと思った（ゲッソリ）」

という感じで、

「本当に2日間、お疲れ様でしたね（瀕死）」

と講師の我々が自覚する、超ハードな2日間のプログラム。

しかし！！　だからこそ！　参加者の満足度は毎回非常に高い！それが空きP。
怒涛の講座で得られる３つのポイントはこれ！
１．空き家再生に必要なステップが一通りわかる
２．自分の事業プランのブラッシュアップができる
３．一緒にまちづくりする「仲間」ができる

ポイント１　空き家再生における必要なステップが一通りわかる

2日間のプログラムは、空き家再生、さらに広く言えば「まちづくり」に必要な知識やスキルをそれぞれにあった講義やワークで学んでいく構成になっています。それぞれにあった講義やワークというのは、座学だけではありません。やっぱり「まち」を学ぶには、まちに出るのが大事。

例えば、「現地調査の重要性」に関する調査。これは、自分のプロジェクトのコンセプトを考える場合、地域に昔から息づく文化や歴史、建物に宿るストーリーなども汲み取ることが大事です、という講義です。さらには、不動産を確認する際に重要な視点なども含まれます。

福岡でプログラムを開催したときには、お昼前の講義が終わると「学んだことを確かめるぞ！」という掛け声のもと「福岡、おいしいものツアー」へ。

これはフィールドワークという名の、ただただ私たちが受講生のみなさまに連れられ福岡の美味しいランチを食べる企画。

というだけではなく！（声を大にして言いたい）

戦災の有り無しで違う、街のつくりについて
福岡は空港がものすごく近く高い建物を建てられず、密集して面で町が盛り上がる
電線地中化をするときのネック
福岡の「若者のまち」の中心は年々移動しているという事実

なんてことをちゃんと話しながらフィールドワーク。意見交換も大事なワークのひとつです。
福岡のことは、福岡の人に聞く。街についての知識はお伝えする。このプログラムではお互いの得意なことや知識を持ち寄って、講師も受講生も含む「みんな」で進めていきます。

ポイント２　自分の事業のブラッシュアップができる

プログラムは基本的に講義とワークの繰り返しで進みます。
ですが、開催地によっては、講義が終わると『ゴトーズアイ』が発動！

ゴトーズアイとは…このプログラムを協同開発したデロイトトーマツフィナンシャルアドバイザリー合同会社の後藤さんによる、豊富な不動産業界での経験と的確なエビデンスのもとに、ワンポイントアドバイスコーナー。

後藤さんから、受講生の皆さんでも見られる統計データの使い方など、具体的なアドバイスをいただけるのです。
※後藤さんは全てのスケジュールにいるわけではありませんので、ご了承ください！

またエンジョイワークスは、これまで空き家を活用し地域の方々と一緒にまちづくりを行ってきました。皆さんには、その実例に基づく具体的な手法や統計的なマクロの視点などを学んでいただきます。

そこで得た学びをいったん個人ワークで自分のプロジェクトに落とし込んでから、グループでシェア！

「ここがまだうまく解決できない」

「何かいいアイディアはないか」

「これはもっとこうすれば面白いのでは？」

受講生同士のこんな会話が聞こえてきます。

もちろんエンジョイワークスの参加スタッフも各グループに入り込んで、がっつりアドバイスやグループワークを一緒にします！

意見を言い合うときにはひとつだけルールがあります。それは「ポジティブであること」。

「こんなんじゃダメ」と批判だけじゃなく、「このアイディアのここがいい！」と褒める。もっと工夫したらよくなることは「こんなアイディアがあるよ」と教えてあげる。一人の力ではうまくいかなくても、みんなでいっしょにやれば解決できる。それがエンジョイワークスの提案する「参加型まちづくり」のポイントでもあります。

グループワークでは、受講前の個人ヒアリングや事前課題にしたがって、異なる専門性がある人が同じチームになるように組まれます。

専門が違う人が同じチームになることで、アドバイスの視点に多様性が生まれ、事業計画がよりブラッシュアップされていくんです。